Понедельник, 23.07.2018, 10:29Приветствую Вас Гость
Главная | Регистрация | Вход
Вопрос-ответ - Оформление земли и строений, межевание,топография.
Понедельник, 23.07.2018, 10:29Приветствую Вас Гость
» Меню сайта

» Поиск по сайту

Главная » Гостевая книга [ Добавить запись ]

Страницы: 1
Показано 1-14 из 14 сообщений
1. Ник   (07.03.2010 12:39)
У меня такая проблема. Хочу оформить земельный участок в собственность, но для этого нужно подписать акт согласования у соседей, которых я никогда не видел. Как быть?
Ответ: В соответствии с 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г №221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости"

В случае согласования местоположения границ, посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. (в газете)


2. 1111   (07.03.2010 12:48)
Если площадь участка больше, чем указана в документе, ее тоже можно узаконить?
Ответ: При оформлении в собственность регистрируется действительная площадь участка. При этом границы земельного участка должны быть согласованы с соседями. Кроме того, надо учесть, что превышение фактически используемой площади допускается в пределах установленного минимального размера земельного участка

3. Сирафима   (10.03.2010 16:04)
Что такое кадастровый номер земельного участка и для чего он нужен?
Ответ: 50:17:06 02 25:19 Кадастровый номер земельного участка, представляет собой номер, который состоит из:
- 50 - номер субъекта Федерации;
- 17 - номер административного района (города), входящего в состав субъекта Федерации;
- 06 02 25 - иерархический составной номер кадастрового квартала (06 - номер зоны, 02 - номер массива, 25 - номер квартала);
- 19 - номер земельного участка, уникальный в пределах кадастрового квартала.

Более подробная информация по кадастровым номерам земельных участков, приведенна в
Приказе N 102 от 19 сентября 1996 г.
Инструкция о порядке формирования и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними других объектов недвижимости


4. алексей   (13.05.2010 12:47)
Доброго времени суток. У меня такой вопрос.
какая охранная зона у ЛЭП
Ответ: В настоящие время Охранная зона под ЛЭП определена (СниП № 2971-84)
В зависимости от напряжения ЛЭП устанавливают охранную зону, где запрещено проводить какое либо строительство
пункт 4.1. СниП № 2971-84
В целях защиты населения от воздействия электрического поля ВЛ устанавливаются санитарно-защитные зоны. Санитарно-защитной зоной ВЛ является территория вдоль трассы ВЛ, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.
Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарно-защитных зон вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ВЛ напряжением:
20 м 330 кВ; 40 м 750 кВ;
30 м 500 кВ; 55 м 1150 кВ

5. Любовь   (16.06.2010 14:52)
Добрый день, есть в наличии свидетельство на землю от 1995 г.нужно ли сейчас переоформлять право на землю?Не получится так, что я переоформлю, а при проведении в дальнейшем сделки с землей мне опять нужно будеть всё делать заново, есть ли сроки действия земельных документов?
Ответ: Свидетельство нового или старого образца, является правоподтверждающим документом на земельный участок и срок давности таких документов не ограничен
В настоящие время, для проведения сделки с земельным участком, требуется свидетельство о Гос-регистрации земельного участка (свидетельство на землю нового образца). В этом случае вам придется поменять свидетельство, со старого на новое.
Поменять свидетельство, можно двумя способами.
1. С межеванием земельного участка. т.е. поставить участок на кадастровый учет.
2. Без межевания. В этом случае границы земельного участка в базе данных кадастровой палаты будут не зафиксированы.

6. Елена   (22.06.2010 23:22)
На какую минимальную площадь земли присваивается кадастровый номер, и в каком документе эту информацию можно увидеть?
Ответ: Минимальный размер земельного участка устанавливается советом депутатов местного самоуправления и зависит от целевого назначения земли.
Например: в Егорьевском р-не минимальный размер земельного участка, имеющий целевое назначение «для ведения коллективного садоводства» составляет 6 соток, а с целевым назначением под ИЖС, 3 сотки.

7. Анастасия   (03.11.2010 11:57) E-mail
Добрый день.
У меня есть земельный участок в собственности, на сегодняшний день, он используется под автостоянку в жилом микрорайоне, в планах на его месте построить Торговый комплекс, подскажите с чего следут начать. За ранее спасибо.
Ответ: В вашем случае чтобы дать более полный ответ нужно увидеть документы, но в общих чертах выглядит следующим образом.
Если земельный участок находится уже в собственности, а не в аренде. В проектной организации заказываете проект на будущие здание торгового центра. После идете в администрацию и пишите заявление о разрешении на данном земельном участке построить торговый центр, к этому заявлению прикладываете проект здания, свидетельство на землю, выписку ГЗК, (в каждом районе, по усмотрению администрации, данный список документов может дополнятся
Если земельный участок находится в аренде, то надо смотреть условия договора аренды

8. оксана   (13.11.2010 11:47) E-mail
Подскажите, пожалуйста, планирую сменить целевое назначение земли, с сельхозназначения на производственное. С чего начинать и какая процедура? Зараннее, спасибо.
Ответ: При смене целевого назначения земельного участка под производственное, есть много нюансов.
В зависимости от того, какое производство вы хотите развивать на земельном участке (магазин, автомастерская или завод.) существуют нормы отвода земель. Еще нужно учитывать, где в настоящие время находится земельный участок. Например, если он находится в границах СНТ, или СДТ, то поменять целевое назначение, под производственное будет трудно.
Начинать надо весь этот процесс, с похода в администрацию.
Если в вашем случае перевод земли возможен, вам выдадут список документов, которые необходимо собрать.
Также информацию о переводе одной категории земельного участка в другую. Можно посмотреть в Федеральном законе № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую".
В Московской области порядок перевода земель из одной категории в другую в настоящее время определен в документе: Постановление правительства Московской области от 17 февраля 2005 г. № 103/6 "Об утверждении перечней документов, необходимых для принятия решений о предоставлении земельных участков и решений о переводе земель из одной категории в другую" .

9. Екатерина   (03.12.2010 11:20) E-mail
Здравствуйте!
У меня есть в собственности земельный участок, планируется строитиельство жилого дома (это позднее) и поставить готовый торговый павильон. Что нужно чтобы поставить этот павильон, куда обращаться (в архитектурную, земельную организации), какой должен быть земельный участок (назначение) под павильоном?
Заранее благодарю
Ответ: Добрый день. Перед тем как вам начинать строить жилой дом или торговый павильон, Вам нужно получить на это разрешение. Разрешение получают в отделе архитектуры.
Но если ваш земельный участок имеет целевое назначение под ИЖС то в соответствии с п. 1.2 ст. 40 Земельного кодекса РФ. Торговый павильон поставить навряд ли разрешат.
В этом случае вам придется менять вид разрешенного использования земельного участка.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, прописаны в ст. 37 Градостроительного кодекса

10. оксана   (07.06.2011 20:00) E-mail
здраствуйте,могу ли я купить дом с землей на территории РФ имея только гражданство казахстана,буду ли являться собственником земли?дома?что нужно для оформления сделки?
Ответ: Иностранным гражданам разрешается приобрести квартиру, дом, часть квартиры или дома, комнату в собственность, при этом зарегистрироваться там постоянно (по месту жительства) не получится. Объясняется это тем, что регистрация по месту жительства предусмотрена только для граждан РФ, а иностранцы регистрируются только по месту пребывания, даже если объект недвижимости находится в собственности.
Регистрация проводится на основании документа, удостоверяющего личность, и миграционной карты. Если иностранный гражданин утратил документы, на основании которых он въехал в РФ, то регистрация не проводится. В этом случае иностранец обязан выехать из РФ в течение десяти суток с момента получения временного документа, выданного по его заявлению об утрате оригинальных документов.
При покупке недвижимости иностранцами существует ряд ограничений. Если земельный участок находится в приграничной зоне то согласно ст. 15, п.3 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральным законом

11. Виктория   (31.01.2012 13:06)
Мне нужно сделать межевание участка 6 соток в Егорьевском района с выделением в натуре. Как это сделать ?
Ответ: Для того чтобы сделать межевание земельного участка необходимо посмотреть какие документы у вас есть на участок, рассмотрим самый распространенный вариант, когда на землю есть свидетельство старого образца.
Заказываем в кадастровой палате выписку ГЗК. Здесь нужно будет обратить внимание на то чтоб в выписке было прописано целевое назначение и категория Вашего земельного участка, если это все прописано то очень хорошо, если же у вас не прописано целевого назначения, то вам нужно будет обратится в администрацию Егорьевского р-на, для того чтобы администрация вынесла постановление о присвоении целевого назначения и категории земельного участка. Если участок находится в СНТ, то необходимо будет получить выписку ГЗК на все садовое товарищество
Далее обращаемся в межевую организацию. Там дадут список документов, который надо будет предоставить в межевую организацию.
После этого осуществляется выезд геодезистов для замера Вашего участка. Если границы участка обозначены на местности, то геодезисты меряют по границам, если участок на местности не определен, то делается плановая съемка местности, на которой в дальнейшем будет, наносится участок для согласования его местоположения с администрацией.
После того как местоположение Вашего земельного участка будет согласованна с администрацией, геодезисты вынесут Вам его в натуре.
Далее подготавливается межевой план для сдачи в кадастровую палату, там ставят границу на кадастровый учет и выдают кадастровый паспорт, с которым Вы идете в регистрационную для получения свидетельства.

12. Федоров Андрей   (31.01.2012 14:00)
Уважаемые господа, добрый день. Собираюсь купить земельный участок. Могу ли получить информацию о нём, имея кадастровый номер. Куда можно обратится и
как, возможно ли отправить\получить информацию по электронной почте
Ответ: Для получение всей информации о земельном участке вам нужно обратится в кадастровую палату с запросом о предоставлении выписки ГЗК в которой будет вся информация по этому участку. Посмотреть информацию можно на публичной кадастровой карте, http://maps.rosreestr.ru/Portal/ куда необходимо вбить кадастровый номер участка, там же на сайте можете запросить выписку ГЗК по электронной почте

13. Бондарева Наталия   (30.04.2012 22:39) E-mail
Добрый вечер!Покупаем участок кат.земли насел.пунктов-ЛПХ.Участок находится между двух участков.То есть посередине.Продавец уверил,что межжевание проводил и геодезист ему сказал,что нужно ставить колышки(гораница)"вот тут и тут".Потом выяснилось,что колошки куда-то исчезли, и он их ставил уже сам по памяти.В чем тут риск.Боюсь,что он вообще их ставил не там,где они стояли изначально.Как это можно проверить?Что ширина участка и его длина соответствует тому.что Якобы говорит продавец?Спасибо заранее.
Ответ: Вашу проблему могут решить геодезисты, для этого вам в первую очередь надо заказать в органах росреестра выписку ГЗК на ваш участок с координатами, форма КВ1-КВ6 (это можно сделать через интернет по ссылки ( https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_phys? )), если продавец утверждает что он межованный, координаты в росреестре должны быть. Также вы можете проверить статус своего участка по кадастровой карте,(http://maps.rosreestr.ru/Portal/) в поле кадастровый номер, впишите кадастровый номер своего участка, который выглядит приблизительно так 50:30:000000:00, если участок ваш межован, то он на карте отобразится закрашенным контуром и на него появится вся информация, там же можно промерить расстояние по границе участка.
После того как вы заказали выписку, вам нужно обратится в межевую организацию. После этого к вам выедут геодезисты и вынесут участок на местности по координатам. Там будет понятно обманывает вас покупатель или нет.

14. Алена   (24.05.2012 17:27) E-mail
Добрый день интересует два вопроса.1. стоимость межевания земли (площадь 3,4 га, егорьевский район, участок ранее учтенный, есть кадастровый номер, старые межевые знаки сохранились, в кадастровой выписке указано что границы не установлены). 2. Стоимость перевода земли категории сельхозназначения, вид - КФХ на вид - дачное строительство
Ответ: Добрый день Алена.
Стоимость межевания земли составит около 30000 рублей.
По поводу стоимости перевода земли сказать сумму сейчас не могу, нужно смотреть документы.

1-14




» Разное



» Календарь

Праздники России


Copyright MyCorp © 2018
Используются технологии uCoz
Яндекс.Метрика