Четверг, 23.11.2017, 01:12Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Межевание, Оформление земли, геодезия в Воскресенске, Геодезия в Егорьевске | Регистрация | Вход
Оформление земли и строений, межевание,топография. - Межевание, Оформление земли, геодезия в Воскресенске, Геодезия в Егорьевске
Четверг, 23.11.2017, 01:12Приветствую Вас Гость | RSS
» Меню сайта

» Поиск по сайту

Межевание, Оформление земли, геодезия в Воскресенске, Геодезия в Егорьевске

Межевание земельных участков представляет собой комплекс работ по установлению на местности и закреплению границ земельного участка.

Процедура межевания  регламентируется Законом " О землеустройстве", Законом " О государственном земельном кадастре", Инструкцией по межеванию земель, утвержденными Роскомземом, и другими нормативными актами.

При проведении межевания необходим перечень документов, которые предоставляются в межевую организацию.

Межевание земель, как комплекс, включает в себя: землеустройство, геодезию, кадастровые работы.

Землеустро́йство — мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, (Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве",  Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ).

Геодезия — измерения на земной поверхности. Используется при строительстве, при проектировании зданий, сооружений, для выноса проекта в натуру, для контроля за соблюдением геометрических параметров конструкций. Также находит применение в горном деле для расчета взрывных работ и объемов породы.

Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрации прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения права на объект недвижимости.

Образцы документов на земельный участок

                       

 

Зачем нужно межевание

При проведении межевания,  проводится комплекс работ, по определению и закреплению границ земельного участка на местности. Если фактическая площадь по документам и по обмеру совпадает (превышение фактически используемой площади допускается в пределах установленного минимального размера земельного участка), участок должен быть поставлен на земельно-кадастровый учет и ему присваивается индивидуальный кадастровый номер. Владелец получает выписку из реестра — так называемый кадастровый план участка. В этом документе указывается категория земель, целевое их использование, площадь, местоположение, нормативная стоимость или арендная плата. Если есть какие-нибудь ограничения в использовании, то они также указываются. То есть дается максимально возможная характеристика участка.

 Если земельный участок состоит на кадастровом учете, права зарегистрированы в учреждении юстиции, у него есть кадастровый номер, а границы однозначно определены и отображены на кадастровом плане, вы вправе, не проводя повторного межевания, продать, подарить или обменять его, правда, только в том случае, если сделка совершается с целым участком. А если потребуется продать часть земли или разделить участок, который находится в общей собственности? Например, вы решили продать часть своего участка, а значит, его надо поделить. Для этого необходимо провести межевание — составить однозначное описание каждой части. Затем в кадастровой палате эти части поставят на кадастровый учет как самостоятельные участок.

Также при оформлении  Договора купли-продажи (Когда вы продаете земельный участок), купчая подлежит нотариальному удостоверению. По этому нотариус должен быть уверен, что земельный участок имеет жестко закрепленные границы на местности, которые были установлены путем межевания, и не имеет споров с соседями.

 В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки",  Вы можете зарегистрировать свой участок по упрощенной форме, без проведения межевания, но при этом Вы не будите знать ни его реальную площадь, ни его фактические границы, т.е. в случае каких-то разногласий с соседями Вам придется все равно сделать экспертную геодезию для определения размеров и местоположения границ участка.

При  проведении межевания земельного участка, допускается превышение фактически используемой площади в пределах установленного минимального размера земельного участка.

При оформлении земельного участка по упрощенной форме, фактическая площадь участка, должна соответствовать его декларативной площади, т. е превышение площади в данном случае не допускается


ООО «Горизонталь»




» Разное
Новости [17]
Новости
Для тех кто собрался покупать земельный участок или дачу [3]
Воскресенск [1]
История города Воскресенска
Егорьевск [1]
История города Егорьевска
Заработать милион $ [1]
7 способов заработать милион $
Как заработать на земле [5]
Что такое земля и как на ней заработать?
Нужно ли оформлять земельный участок? [3]
Нужно ли оформлять земельный участок?
Охранная зона ЛЭП [1]
Охранная зона
Геодезические термины [23]
Геодезические термины
Что такое кадастр [3]
Что такое кадастр
Топографическая съемка [1]
1. Топографическая съемка 2. Назначение планов крупных масштабов 3. Виды топографических съемок 4. Точность, детальность и полнота плана. Сечение рельефа



» Календарь
«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Праздники России


Copyright MyCorp © 2017
Используются технологии uCoz
Яндекс.Метрика