Понедельник, 25.09.2017, 09:10Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Регистрация | Вход
Нужно ли оформлять земельный участок? - 18 Февраля 2010 - Оформление земли и строений, межевание,топография.
Понедельник, 25.09.2017, 09:10Приветствую Вас Гость | RSS
» Меню сайта

» Поиск по сайту

Главная » 2010 » Февраль » 18 » Нужно ли оформлять земельный участок?
14:20
Нужно ли оформлять земельный участок?

Многие из нас хотели бы иметь загородный домик или дачу. Некоторые граждане, наоборот, желают продать участок, устав от поездок на дачу или стремясь решить некоторые финансовые проблемы. Разумеется, каждый хочет потратить минимум времени на оформление   участка, как при покупке, так и при продаже. И тут встает вопрос. А нужно ли проводить межевание земельного участка?

При проведении межевания,  проводится комплекс работ, по определению и закреплению границ земельного участка на местности. Если фактическая площадь по документам и по обмеру совпадает (превышение фактически используемой площади допускается в пределах установленного минимального размера земельного участка), участок должен быть поставлен на земельно-кадастровый учет и ему присваивается индивидуальный номер для всей территории России. Владелец получает выписку из реестра — так называемый кадастровый план участка. В этом документе указывается категория земель, целевое их использование, площадь, местоположение, нормативная стоимость или арендная плата строения по данным БТИ. Если есть какие-нибудь ограничения в использовании, то они также указываются. То есть дается максимально возможная характеристика участка.

 Если земельный участок состоит на кадастровом учете, права зарегистрированы в учреждении юстиции, у него есть кадастровый номер, а границы однозначно определены и отображены на кадастровом плане, вы вправе, не проводя повторного межевания, продать, подарить или обменять его, правда, только в том случае, если сделка совершается с целым участком. А если потребуется продать часть земли или разделить участок, который находится в общей собственности? Например, вы решили продать часть своего участка, а значит, его надо поделить. Для этого необходимо провести межевание — составить однозначное описание каждой части. Затем в кадастровой палате эти части поставят на кадастровый учет как самостоятельные участок.

  Также. В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки",  Вы можете зарегистрировать свой участок по упрощенной форме, без проведения межевания, но при этом Вы не будите знать ни его реальную площадь, ни его фактические границы, т.е. в случае каких-то разногласий с соседями Вам придется все равно сделать экспертную геодезию для определения размеров и местоположения границ участка

Также при оформлении  Договора купли-продажи (Когда вы продаете земельный участок), купчая подлежит нотариальному удостоверению. По этому нотариус должен быть уверен, что земельный участок имеет жестко закрепленные границы на местности, которые были установлены путем межевания, и не имеет споров с соседями.

Фактическая площадь участка оформленного в декларативной форме, должна соответствовать его декларативной площади, т. е превышение площади в данном случае не допускается

Категория: Нужно ли оформлять земельный участок? | Просмотров: 1471 | Добавил: alex | Теги: кадастровый план, оформление, межевание, земельный участок | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:



» Разное
Новости [17]
Новости
Для тех кто собрался покупать земельный участок или дачу [3]
Воскресенск [1]
История города Воскресенска
Егорьевск [1]
История города Егорьевска
Заработать милион $ [1]
7 способов заработать милион $
Как заработать на земле [5]
Что такое земля и как на ней заработать?
Нужно ли оформлять земельный участок? [3]
Нужно ли оформлять земельный участок?
Охранная зона ЛЭП [1]
Охранная зона
Геодезические термины [23]
Геодезические термины
Что такое кадастр [3]
Что такое кадастр
Топографическая съемка [1]
1. Топографическая съемка 2. Назначение планов крупных масштабов 3. Виды топографических съемок 4. Точность, детальность и полнота плана. Сечение рельефа



» Календарь
«  Февраль 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728

Праздники России


Copyright MyCorp © 2017
Используются технологии uCoz
Яндекс.Метрика